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摄影/本刊记者李志全让印尼真正感万喜娱乐受中国速度中国新闻周刊：告别雅万高铁即将通车 ，你不久前试乘过一次 。
要知道，岛外大门那时候疫情还没有起来 。九头鸟棋牌黄梅麻将克莱弗万能透视看牌器利来谈谈 ，援敲没什么不好 。
刚当上外交发展大臣不久的时候 ，开N开拓扣戈克莱弗利也曾在台湾问题上装傻充愣过一阵子 。此前 ，年合英国外交发展大臣詹姆斯·克莱弗利刚访华，并在北京先后会见了中国外长王毅 、国家副主席韩正 。看上去 ，同签不仅中国外长王毅与之会晤，他还见到了更高层级的人物——国家副主席 。而在雷蒙多访华前 ，曾隔美国国务卿布林肯 、财政部长耶伦 、总统气候问题特使克里等已经纷纷访华 ，以此形成了美国政府高层接踵而至的感觉 。中共中央政治局委员 、告别外交部长王毅8月30日在北京同英国外交发展大臣克莱弗利举行会谈图 ：告别外交部网站那么 ，难道是克莱弗利补完课以后发现自己出了错 ，进行了更正才得以访华的吗 ？从相关报道来看，应是如此 。
英国方面是不是也有此类双簧 ？海叔不得不说 ，岛外大门玩这种把戏很没意思的 。艾丽西亚・卡恩斯卡恩斯说这话时 ，援敲克莱弗利就在北京对王毅说，英国政府在台湾问题上的立场没有变化 ，坚持一个中国政策 。但比之前好的是 ，开N开拓扣戈政策出来之前 ，把外地房子割肉卖掉，在北京还得按照二套贷款执行，凑不够首付 。
成交、年合带看双增9月4日 ，在北京西二环附近一家链家门店，记者看到 ，门店里坐着几位等着看房的客户 。北京多位中介人士向中国证券报记者表示 ，同签带看 、成交量都是之前的几倍 。即便是亏 ，曾隔如果卖得掉 ，会尽快出手外地的房产买北京的房子 。北京的新楼盘之前最好卖的是两居室，告别新政出台后，三居室 、四居室的认购情况明显好转 。
短时间内，挂牌量还会持续增加 。这样一来，对这部分客户将形成利好 。
就这几天，基本每个小区都有新增房源 ，大一点的小区能增加10多套 。外地有房有贷 、北京无房的张丽丽（化名）则告诉中国证券报记者，外地的房子买在了高点 ，现在出手就是亏 。比如 ，新政出台前，在外地有房有贷就算有过贷款记录 ，在北京需要执行二套贷款政策 ，如果是普通住宅 ，只能贷4成款，但如果是非普通住宅 ，只能贷2成款。现在只要还清贷款 ，在北京无房 ，就可以算首套执行贷款 。
在李梅看来 ，未来一段时间挂牌房源量将呈增加趋势 。链家的一位中介人士向记者展示了北京地区二手房数据库 ，数据显示 ，目前，北京地区二手房挂牌房源已经激增到155016套 。在大兴西红门 ，则是另一番景象 。目前，北京首套房贷款利率是4.75% ，二套房是5.25% 。
从9月1日晚‘认房不认贷政策发布开始，电话就基本没有停过 ，全是咨询、约带看的客户 。新房全面调价消息不实新房方面 ，认房不认贷政策一出台，有消息称北京地区开发商取消新房优惠政策 。
二手房挂牌量如果想降下来 ，最重要的一点是 ，刚需进场接盘这些置换 、改善型客户手里的刚需盘 。购房者心态不一购房者张强（化名）告诉中国证券报记者 ，除了首付款压力外，购房者面前还有绕不开的还贷压力 。
赵亮介绍 ，成交的基本都是换房客户 ，很多是先买后卖 ，以前我们告诉客户2个月能走完买卖流程，现在一般都预留6个月时间 ，防止非核心区的房子卖不出去8月2日 ，贵州茅台披露了2023年半年度报告 ，上半年实现营收695.76亿元 ，同比增长20.76% ，高于此前预期 。中邮证券也在研报中指出 ，贵州茅台推出茅台冰淇淋 ，是品牌对话年轻人以及未来潜在的消费者 ，营销思路年轻化和时尚化的尝试 。去年5月 ，i茅台数字营销平台上线时，茅台冰淇淋首家旗舰店也开张营业，推出的原味茅台冰淇淋 、香草茅台冰淇淋价格为39元/份 ，现在，茅台冰淇淋已更新11种口味、3种产品形态 。定价19元 ，谁赚了？相较市场价超过3000元的飞天茅台 ，折扣后19元的酱香拿铁亏本吗 ？有媒体报道称 ，瑞幸店员9月4日介绍 ，酱香拿铁的酒精浓度在0.2度到0.3度之间 。按照359.8亿元净利润计算 ，贵州茅台上半年（181天）日均赚1.988亿元 。
从瑞幸咖啡发布的信息来看 ，酱香拿铁虽号称每一杯都含有贵州茅台酒 ，不建议未成年人、孕妇、驾驶员 、酒精过敏者饮用（酒精度低于0.5%vol） ，但从其产品描述来看，酱香拿铁使用的是白酒风味厚奶 ，只是在厚奶中含53%vol贵州茅台酒 。事实上 ，在饮品中加入茅台白酒 ，酱香拿铁不是第一杯 。
截至美东时间9月1日 ，瑞幸咖啡跌2.05% ，报31.980美元/股，总市值88.24亿美元 。而茅台冰淇淋销售及i茅台平台的运营 ，也吸引了一批尚未接触过茅台酒的年轻消费群体，并培养其成为潜在消费人群，创造新的消费需求 。
白酒+成为营销手段的同时 ，也成为白酒企业寻求新增长点的方向 。数据显示 ，今年，茅台冰淇淋依旧保持增长之势，总销量近1000万杯 。
茅台能获得什么 ？市值2.34万亿的巨无霸，贵州茅台为何要俯身跨界做平价咖啡 ？朱丹蓬向澎湃新闻记者表示 ，茅台和瑞幸分别是国内白酒和咖啡领域的头部企业 ，二者的合作也是各取所需 ，一方面 ，茅台通过与瑞幸的合作使其品牌年轻化提速 ，优化产品矩阵 。所有咖啡里 ，最便宜的是茅台经典美式 ，售价28元/杯 ，最贵的是茅台拿铁类，售价42元/杯 ，每杯含有1.8ml的53度飞天茅台酒 ，部分咖啡产品可以额外再加12元/1.8ml的飞天茅台酒 。另一方面 ，对于瑞幸来说 ，它与茅台的合作也有助于其提升自身在咖啡行业的综合实力与品牌调性 。同时，青岛店有含茅台冰淇淋的蛋糕 ，还推出了文创产品 ，有99元一个的小茅吉祥物 ，50元一个的贵州茅台单枚标识徽章 ，还有79元一个的盲盒手办或者钥匙扣等 。
从该品牌微信公号来看 ，该品牌在贵阳 、成都 、重庆的店铺不足20家 ，与门店数量已破万 ，且主打便宜的瑞幸咖啡相比 ，贵州茅台与后者合作显然更容易将产品和影响力快速铺开 。这些茅台周边来自茅台文旅 ，2022年，茅台文旅公司先后推出的10多款茅台文创产品 ，为茅台集团贡献产值近6亿元。
这对于双方整体的流量、销量 、品牌和渠道都有较好的加持 。9月4日 ，贵州茅台（600519.SH）与瑞幸咖啡（Pink：LKNCY）推出的联名咖啡酱香拿铁正式开卖 ，单杯定价38元，券后售价为19元一杯 。
归属于上市公司股东的净利润为359.8亿元 ，同比增长20.76%，高于此前预期 。近年来 ，白酒除了+咖啡 ，贵州茅台还在跨界更多的行业 。
根据贵州茅台2023年半年报 ，酒店业务及茅台冰淇淋业务营收2.2亿元 。在该品牌的线下门店中 ，点单酱香版贵阳冰茶的顾客 ，可以看到服务员倒酒的过程 。显然 ，瑞幸咖啡想通过此举证明是添加了真的飞天茅台 。因此，白酒的跨界也被质疑是否只是营销噱头 ，茅台是否真的能通过瑞幸让更多年轻人接受酱香白酒 。
蔡学飞指出 ，瑞幸咖啡在年轻群体中话题度比较高 ，终端网络覆盖率高，并且以城市白领为主要目标客户，这部分消费者新事物接受程度高 ，猎奇心理强 ，有一定的消费能力 ，而茅台属于社交性用酒 ，商务领域应用广泛 ，两者有一定的品牌认知与消费基础 。对于一年营收超千亿元的贵州茅台而言，跨界带来的销售额可能只是九牛一毛，但却能扩大茅台酒的文化影响力 。
中国食品产业分析师朱丹蓬告诉澎湃新闻记者 ，通常咖啡成本一般在3.5元至4元上下 ，酱香拿铁的成本可能在8至9元 ，但实际上飞天茅台酒969元一瓶的出厂价也是给经销商的价格 ，不能单纯算作成本价，计算会有误差 。茅台的跨界之路除上述咖啡、冰淇淋之外 ，有媒体报道 ，在茅台冰淇淋门店 ，有的店铺又开发出了含有茅台酒的冰品和甜品，比如 ，茅台冰淇淋沈阳店推出了茅台珍珠奶茶。
对瑞幸的影响 ，要看有形价值与无形价值之间一体化的效应。2023年9月4日 ，北京 ，瑞幸咖啡北京朝阳区北辰福第V中心店当日一早开始正式销售茅台酱香拿铁 。