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7月份,70个大中城市中  ,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨城市分别有20个和6个,比上月分别减少11个和1个 。中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示,此次差别化住房信贷政策调整优化的重点在于 ,一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限——即不再区分实施限购城市和不实施限购城市,首套住房和二套住房商贷最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30% 。

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如果以2020年作为基数 ,新开工数已经整体下降约60% ,回到了2006年的水平 。中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示,7月24日中央政治局会议明确 ,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势 ,适时调整优化房地产政策 ,因城施策用好政策工具箱。对此 ,中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,从首付比例来看,不论是首套房还是二套房,其最低首付比例几乎已经降至历史下限,这将能显著降低购房门槛 ,凸显了政策面保刚需、促改善 、稳市场的用意 。1—7月份,房地产开发企业房屋施工面积799682万平方米,同比下降6.8% 。

中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示 ,对于符合条件的存量住房贷款 ,可由借款人主动向承贷银行提出申请 ,也鼓励银行以发布公告 、批量办理等方式 ,为借款人提供更为便利的服务 。在郁亮看来,目前我国城镇化率65%,这个数字如果预计达到70%,保守估计全国每年应该有10亿-12亿平方米的新开工数才是合理水平,目前是超跌了 。8月31日,中国人民银行 、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》 。第一条是对于贷款购买商品住房的居民家庭 ,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20% ,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

邹琳华认为  ,与日本房地产泡沫期相比,我国仍处于城市化阶段,人均收入和生活水平离发达国家还在差距 ,存在一定规模潜在的刚性和改善性住房需求。第二条是首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行 ,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

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8月30日 ,一线城市中的广州与深圳已经在同一天出台规定落实认房不认贷政策。参照无抵押消费贷利率的供求状况 ,目前的房贷利率水平还需要大幅降低 ,才可能会对市场信心恢复有一定作用 。

为此  ,他建议 ,一是及时撤销对于住房需求不合时宜的管控限制 。而如果是二套房,此前首付需要80万,部分城市需要120万元 ,而如今只需要60万  ,购房门槛大为降低 。对此  ,国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示 ,2023年7月份 ,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少 ,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。而对于二套房贷款利率 ,此前多个城市执行的是上调50—90个基点,实际二套房贷利率为4.7—5.1%,根据此次最新政策 ,二套房上浮基点不低于20个基点即可,这无疑赋予了下调二套房贷利率上浮基点的空间。作者 :刘德炳点击进入专题:各地打出楼市调控组合拳 。此外,房贷利率也将进行较大力度的优化调整 ,包括降低存量房贷利率 。

这一新政即为首套房首付20% 、二套房首付30% ,近十年前,这一政策曾出台过,其后多年 ,首套房首付最低30% 、二套房首付最低40%的房贷政策在全国层面长期执行 ,部分城市有所加码 ,二套房首付比例要求更高。本次降低首付的力度可谓多年未有 。

中国首席经济学家论坛理事长、上海市经济学会副会长连平表示 ,降低存量房贷利率可以减轻购房者的利息负担 ,对于刺激消费  、推动房地产市场复苏会有积极作用。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华向中国新闻周刊表示 ,房地产领域的风险点较多且连接面广,比如烂尾楼风险、房地产企业爆雷风险 、土地财政风险 、断供风险等 ,都属于非常棘手的风险 。

2023年8月25日,住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,认房不认贷政策终于要走向落地 。8月31日下午8时许 ,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布最新通知,调整优化住房信贷政策,其中 ,首套住房商贷最低首付款不低于20% ,二套住房商贷最低首付款不低于30%。

邹琳华表示,认房不认贷可以释放部分购房需求 ,对市场信心有一定的提振作用人人都应当是自己岗位范围内的合规官,企业的董事长作为企业合规的第一责任人,业务主管是部门合规的第一责任人 ,每一个人是他自己岗位上的合规的第一责任人 。目前国内有千余家药企在从事药品生产,这些企业的生产合规做得比较好  ,合规的难点和问题往往出现在购销领域,即药品的供应和销售环节 。张薇在一家药企做医药代表 ,入行四年,这是她第一次经历这么声势浩大的医疗反腐 。

如果不达标 ,很有可能整个部门就没有了。点击进入专题 :医药反腐风暴 。

随着医改不断深化,曾经靠带金人情行走江湖的医药代表不断缩减,张薇见证了这个行业的来来往往 ,有人从事医药代表这行超过了15年,也有人因为忍受不了高压的工作状态在入行半年内就转行 。相较于采取直截了当却容易被检举的转账汇款 ,李淳表示 ,目前还有很多行贿手段是采用隐蔽的  、非现金 、非财产性的利益输出 ,比如利用个人人际关系、影响力或人情 ,将专家送到海外旅游 ,提供接送服务,为其子女提供不正当的升学、就业机会等 。

在思想意识改变后 ,才能探讨技术层面的合规建设,这个阶段需要大量的合规人才队伍。张薇所在公司内部的工作群、同行之间的交流群几乎全部都解散了,剩余少数几个还未解散的群 ,聊天内容也仅限于无奈的寒暄——大家今天还有没有在工作 ?在长三角某药企市场部工作的陈立同样感受到了此次反腐风暴的强劲 。

李淳就是在这一年成为一家头部外资医药企业的首席合规官的,合规官是全球很多一流企业都会设置的岗位,在企业中主要发挥监督与管理的职能,负责公司内部的合规政策及制度的制定、不定期展开相关的合规培训、对企业内员工的行为进行合规监控等 。陈立的工作内容是负责学术会议 。尽管这种灰色地带也被公司以默许的方式存在,但当风暴来临时  ,张薇觉得自己和很多同行有被抛弃感。2013年,葛兰素史克(GSK)中国行贿事件爆出,这一事件直接掀起了针对企业合规性的反腐调查 。

目前国内的合规人才非常稀缺 ,但李岑岩也指出,合规官用专业知识去促进企业内合规体系的搭建 ,真正落实需要企业每一个人的参与 。今年四五月开始 ,张薇所在的公司就紧急将很多医药代表的工作合同的合同主体从总公司迁出,更改为下属子公司或销售公司。

李岑岩说  ,这类通过签协议书 、改合同 ,把所有责任都推给医药代表的内控制度设计 ,不属于真正的合规管理建设 ,但这也正是在目前反腐风暴下 ,整个医疗行业需要对未来制度设计和合规管理进行的思考。8月12日 ,张薇在开会时接到最新通知,公司的医药代表职位全部锁岗,未来只会裁员,不再招人 。

她说,随着政府部门相继发文 ,8月3日时 ,公司又要求我们签承诺书 ,表明如果个人被协查 ,所有的行为属于个人行为,由个人承担一切责任 ,与公司无关 。陈立供职的公司是一家国企,他所在的市场部目前处于整顿和自我改革阶段 ,正在商议该采取什么样的方式才能更加合规合理地办会,上级嘱咐他们暂时不要往枪口上撞  。

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